Wohnung in TOP Lage mit eigenen Garten und Stellplatz

Objekt-Nr. 2142 in 42119 Wuppertal - Elberfeld

  • Frontansicht
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Terrasse
  • Garten
  • Garteneingang
  • Balkon
  • Badezimmer
  • Garage (optional)

Ansprechpartner

Oguzhan Denizer

Telefon: 0202-87091730
Telefax: 0202-87091730

info@swimmobilien.com

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 212,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 18.10.2020

  • Kaufpreis
    230.000 €
  • Hausgeld
    550 €
  • Wohnfläche
    ca. 107 m²

Beschreibung

Diese 4 Zimmer ETW befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 5 weiteren Einheiten.

Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer. Eine überaus durchdachte und allen Wünschen gerecht werdende Raumaufteilung ist gegeben.

So stehen Ihnen neben Küche, Diele, Bad und Gäste-WC noch 4 weitere Zimmer, sowie eine 22 m² große Terrasse mit angrenzendem Garten. Ebenso steht ihnen ein Balkon mit schöner Aussicht zur Verfügung.

Ein privater Stellplatz ist auch gegeben und für einen Aufpreis von 15000 EUR kann eine Übergroße Garage vor dem Haustüreingang mit erworben werden.

Die Wohnung ist momentan nicht vermietet und kann deshalb ab sofort bezogen werden.

Wir freuen uns auf ihren Anruf!

Sonstiges

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Wir freuen uns auf einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ausstattung

Überblick der wesentlichen Ausstattungsmerkmale:

- Großer Garten zur eigenen Nutzung (Sondernutzungsrecht)
- Große Terrasse
- Stellplatz direkt vor dem Haus
- Garage in Übergröße (Optional)
- Balkon
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer vornehmen Eigentümerstruktur
- Rollstuhllift vorhanden kann Optional mitbenutzt werden (Seniorengerecht)
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Wasch-Trockenraum im Kellergeschoss

Lagebeschreibung

LAGE LAGE LAGE:

Die Wohnung mit einer eigenen Gartennutzung befindet sich in einer sehr guten und sehr gefragten Lage in Wuppertal Elberfeld. Das Gelpetal und die Nordbahntrasse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine bessere Lage in Wuppertal können Sie gewiss nur schwer finden.

Die Lage - ein pures Idyll zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen oder einfach nur zum Entspannen und die Seele baumeln lassen. Am Wochenende können Sie im Garten (Sondernutzungsrecht) mit Ihren Kindern spielen und mit der ganzen Familie Zeit verbringen.)

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Zur Autobahnauffahrt A46 sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Aber auch Familien finden an diesem Standort ideale Voraussetzungen. So sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen unweit entfernt. Darüber hinaus bietet die Umgebung alles, was man zum täglichen Bedarf braucht. Diverse gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind hier zu finden.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Standard
Bad mit Wanne
Baujahr 1977
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzpreis 1 €
Garagenanzahl 1
Stellplatzpreis (Garage) 15.000 €
verfügbar ab Absprache
Zustand gepflegt

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 2142 in 42119 Wuppertal - Elberfeld