~ Wohnhaus mit 2 Ladenlokalen und 2 Wohnungen ~

Objekt-Nr. 2122 in 58097 Hagen

Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Inan Akkar

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Telefax: 0202-87091731

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  • Kaufpreis
    199.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 152 m²
  • Nutzfläche
    ca. 65 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 215 m²

Beschreibung

Diese Immobilie hat eine Wohn-/Geschäftsfläche von ca. 217 m², wovon ca. 65 m² auf die Ladenlokale entfallen.

Die verbleibenden 152 m² verteilen sich auf je eine Wohneinheit im 1. und ein im 2. Obergeschoss. Beide Einheiten sind derzeit an einen Mieter vermietet. Bei Bedarf könnten die Wohnung jedoch auch leergezogen werden und somit für die Eigennutzung zur Verfügung stehen.

Bei den Wohnungen handelt es sich um zwei 3-Raumwohnungen.

Die Jahresnettokaltmiete – beträgt 7.800 EUR.

Sonstiges

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Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ausstattung

Das Wesentliche auf einen Blick:

- Vollunterkellerung des Objektes
- Gartengrundstück
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- vermietet
- Balkon

Lagebeschreibung

Hagen, eine kreisfreie Großstadt im südöstlichen Teil des Ruhrgebiets, ist eingebettet in eine waldreiche Mittelgebirgslandschaft.

So gibt es im innerstädtischen Bereich den Volkspark, den Dr. Ferdinand-David-Park im Stadtzentrum, sowie den Stadtgarten oberhalb des Fichte-Gymnasiums.

Kindergärten und Schulen sind fußläufig bequem zu erreichen. Bushaltestellen in Richtung Zentrum, sowie zu allen umliegenden Stadtteilen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die A46 Richtung Iserlohn mit Anschluss an die A45 Richtung Dortmund / Frankfurt liegt nur einige Minuten entfernt.

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1880
Befeuerungsart Gas
Provisionspflichtig

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 2122 in 58097 Hagen