** Preisreduzierung ** Geräumige Maisonettewohnung für die ganze Familie **

Objekt-Nr. 2105 in 42117 Wuppertal - Vohwinkel

Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Inan Akkar

Telefon: 0202-87091730
Telefax: 0202-87091731

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  • Kaufpreis
    125.000 €
  • Hausgeld
    250 €
  • Wohnfläche
    ca. 110 m²

Beschreibung

Die gut beleuchtete Maisonettewohnung mit Potenzial, befindet sich im 3. Obergeschoss zzgl. Dachgeschoss in einem soliden, gepflegten Mehrfamilienhauses am Rande von Vohwinkel in unmittelbarer zum Zooviertel.

Auf einer Wohnfläche von ca. 109 m² finden Sie den Eingangsbereich, vom dem nach links die Treppe zum Dachgeschoss abgeht, sowie eine Diele, von der Sie wiederum das Badezimmer und Schlafzimmer erreichen.
Rechts gelangt man zur Küche und geradeaus in das geräumige Wohnzimmer, von dem ein weiterer Schlafraum abgeht.
Von der Küche und dem ersten Schlafzimmer gelangt man jeweils auf die Balkone, welche einen Blick in eine Grünfläche bieten.
Alle Zimmer verfügen über gute Stellmöglichkeiten!
Das Bad ist mit grauem Marmor versehen und verfügt über eine Badewanne.
In den Wohnräumen liegt Parkett.
Die Wohnung verfügt über eine große Ausbaureserve (mit zusätzlich ca. 55 m²) im Spitzboden, welche aber jetzt schon eingeschränkt genutzt werden kann.

Sonstiges

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Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ausstattung

- Bad mit Badewanne
- Etagenwohnung
- zwei Balkone
- zwei Schlafzimmer und Ausbaureserve im Spitzboden
- Vollkeller
- Gasetagenheizung
- eigener Wasserzähler

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage am Rande des Zooviertels im Westen von Wuppertal-Elberfeld. Das Zooviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Wuppertal und wird geprägt von prachtvollen Villen und Gebäuden aus der Gründerzeit. Leicht oberhalb der Wupper an einem Berghang gelegen, wird dieses Wohnquartier von Wäldern und Parkanlagen umgeben. Der sehr bekannte Wuppertaler Zoo ist fußläufig schon in 7 Minuten zu erreichen.

Trotz der ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr sind die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen exzellent. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten zu erreichen, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus/Schwebebahn/Zug) gegeben.

Ausstattung

Anzahl Balkone 2
Anzahl Etagen 3
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1914
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett
Denkmalschutz
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 2105 in 42117 Wuppertal - Vohwinkel