***Modernes Wohn -und Geschäftshaus mit Gewerbeeinheit zur Selbstnutzung***

Objekt-Nr. 2126 in 42277 Wuppertal - Oberbarmen

  • Frontansicht
  • Treppe in der Loftwohnung
  • Küche
  • Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Treppe in der Loftwohnung
  • Terrasse der Loftwohnung
  • Galerie Loftwohnung
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Treppenhaus
  • Werkstatt im Erdgeschoss

Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Inan Akkar

Telefon: 0202-87091730
Telefax: 0202-87091731

info@swimmobilien.com

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 150 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung

  • Kaufpreis
    670.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 570 m²
  • Nutzfläche
    ca. 560 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 704 m²

Beschreibung

Das Wohn -und Geschäftshaus wurde im Jahr 2012 komplett modernisiert und ca.1910 erbaut. Das Objekt besitzt drei Wohneinheiten inklusive einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

In dem ersten Obergeschoss befinden sich zwei große Wohneinheiten und im zweiten Obergeschoss eine sehr große Loftwohnung mit ausgebautem Dachgeschoss.
Alle Wohneinheiten besitzen einen großen Balkon. Die Außenfassade und das Dach sind gedämmt.
Auf der Dachterrasse ist eine Sauna vorhanden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Autowerkstatt mit Außenstellplätzen vor der Tür.

Das Objekt kann kurzfristig leergezogen werden.
Tiefgarage - KG
Werkstatt - EG
Wohnung - 1.OG links - ca.100m²
Wohnung - 1.OG rechts- ca. 120m²
Wohnung - 2.OG Maisonette ca. 350m²

Gern können wir Ihnen kurzfristig diese interessante Immobilie zeigen. Stimmen Sie am besten noch heute einen Termin mit uns ab.

Sonstiges

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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben durch unsere Auftraggeber, Behörden usw. können wir keine Gewähr übernehmen.
Änderungen, Irrtümer, Tippfehler sowie eine zwischenzeitliche Vermarktung der Immobilie sind vorbehalten.

Ausstattung

Hier die wesentlichen Ausstattungsmerkmale:

- Gasetagenheizungen
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Gedämmte Außenfassade / gedämmtes Dach
- Loftwohnung im 2. OG
- 3 hochwertige Einbauküchen
- Balkone vorhanden
- Dachterrasse mit Sauna
- 12 Tiefgaragenstellplätze

Lagebeschreibung

Das zu erwerbende Wohn -und Geschäftshaus befindet sich im Stadtteil Wuppertal Oberbarmen-Wichlinghausen, an einer belebten Straße mit unmittelbarer Anbindung an den ÖPNV.

Die Wuppertaler Innenstadt in Elberfeld ist mit dem Auto in ca.15 Minuten zu erreichen. Die Barmer Innenstadt erreichen Sie ca. innerhalb von 5 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar.

Die Autobahnauffahrt A46 befindet sich in näherer Umgebung.

Ausstattung

Anzahl Balkone 3
Anzahl Wohneinheiten 4
Anzahl Zimmer 15
Kategorie Gehoben
Baujahr 1910
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Stellplätze 1
Zustand modernisiert

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 2126 in 42277 Wuppertal - Oberbarmen