*** Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheit ***

Objekt-Nr. 2149 in 42857 Remscheid

Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Inan Akkar

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Telefax: 0202-87091731

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Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 180 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1900
Gültig bis 10.02.2021

  • Kaufpreis
    210.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 191 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 261 m²
  • vermietbare Fläche
    ca. 293 m²

Beschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein vollunterkellertes Wohn- und Geschäftshaus, welches ca. im 19. Jahrhundert als Fachwerkhaus errichtet wurde.

Die Gesamtfläche von ca. 184 m² verteilt sich auf 2 Wohneinheiten im 1. OG und dem Dachgeschoß, beide Wohneinheiten sind zurzeit nicht vermietet. Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses befinden sich noch zwei Gewerbeeinheiten die sich auf insgesamt 109 m² verteilen.

Die Immobilie steht gegenwärtig komplett leer, bis auf eine Gewerbeeinheit die momentan als Gewerbeeinheit vermietet ist und eine Mieteinnahme von ca. 400 EUR /Monat einbringt.

Sonstiges

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Ausstattung

Das Wohn- und Geschäftshaus ist Renovierungs- bzw. Sanierungsbedürftig.

Die relevanten Merkmale können Sie im Rahmen einer Besichtigung in Augenschein nehmen.

Lagebeschreibung

Remscheid ist eine kreisfreie Großstadt im nordrheinwestfälischen Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist nach Wuppertal, Leverkusen, Solingen und Bergisch Gladbach die fünftgrößte Stadt des Bergischen Landes.

Die Stadt Remscheid ist über die Bundesautobahn A 1 an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen. Ferner führen die Bundesstraßen B 51, B 229 und B 237 durch das Stadtgebiet.

Remscheid ist über die Bahnstrecke Wuppertal-Oberbarmen–Solingen zu erreichen, die derzeit von der S-Bahn-Linie S 7 von Wuppertal Hauptbahnhof (W-Elberfeld) nach Solingen Hauptbahnhof (SG-Ohligs) befahren wird. Von der Remscheider Innenstadt aus verkehren Busse in alle Stadtteile und andere Städte wie Wuppertal, Köln und Solingen.

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Zimmer 9
Baujahr 1910
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 2149 in 42857 Remscheid