*** Mehrfamilienhaus mit Potenzial ***

Objekt-Nr. 2136 in 42277 Wuppertal - Oberbarmen

Ansprechpartner

Oguzhan Denizer

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Telefax: 0202-87091730

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Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 200 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas

  • Kaufpreis
    149.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 199 m²
  • Nutzfläche
    ca. 50 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 345 m²

Beschreibung

Das potentielle Mehrfamilienhaus wurde als Zweifamilienhaus genutzt. Ein Umbau ist ohne große Investitionen möglich. Eine Einliegerwohnung ist vorhanden und kann so übernommen bzw. vermietet werden.

Das Wohnhaus hat 2 Vollgeschosse. Es können bis zu 4 Kinderzimmer realisiert werden. Es sind 2 Stellplätze im Gartenbereich vorhanden. Im Bestand ist eine Gas Zentralheizung vorhanden. In jedem Geschoß ist ein Badezimmer vorhanden.

Wohnflächen insgesamt 199,- m² davon 50,- m² als Nutzflächen also reine Wohnfläche 149,- m².

Sonstiges

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Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ausstattung

Das Wohnhaus ist Renovierungs- bzw. Sanierungsbedürftig.
Die relevanten Merkmale können Sie im Rahmen einer Besichtigung in Augenschein nehmen.

Lagebeschreibung

Das potentielle Mehrfamilienhaus befindet sich in der Tütersburg in der Nähe des Wichlinghauser Marktes.

Haltestellen des ÖPNV liegen in unmittelbarer Nähe, die Entfernung zum Bahnhof mit S-Bahn Anschluss und zur Schwebebahn beträgt nur wenige Minuten. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt, die Anschlussstelle Wuppertal-Wichlinghausen an die A46, ist ca. 1 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig am Wichlinghauser Markt zu erreichen.

Ausstattung

Anzahl Zimmer 6
Kategorie Standard
Baujahr 1900
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 2
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 2136 in 42277 Wuppertal - Oberbarmen