*** Maisonettewohnung in zentraler Lage ***

Objekt-Nr. 2155 in 58097 Hagen

  • Frontansicht
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Küche
  • Flur
  • Bad/WC
  • Garten

Ansprechpartner

Oguzhan Denizer

Telefon: 0202-87091730
Telefax: 0202-87091730

info@swimmobilien.com

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 175 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2005
Gültig bis 14.08.2026

  • Kaufpreis
    95.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 143 m²

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Objekt haldet es sich um eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus welches im Jahre 1958 in massiver Bauweise errichtet wurde und befindet sich im Erdgeschoss/1. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses das insgesamt 6 Wohneinheiten besitzt.
Die Maisonettewohnung hat 4 Zimmer und verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 143 m².
Im hinteren Bereich des Objekts befindet sich ein Garten zur Mitbenutzung.

Die Wohnung wird zurzeit vermietet und die Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 450 EUR kalt pro Monat.
Der Zustand dieser Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung beheizt und die Fenster sind doppelverglaste Isolier-Fenster.

Sonstiges

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Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Garten/-mitbenutzung
-Gas-Heizung
- 2 Kellerräume
- Isolierte Fenster

Lagebeschreibung

Hagen, eine kreisfreie Großstadt im südöstlichen Teil des Ruhrgebiets, ist eingebettet in eine waldreiche Mittelgebirgslandschaft.

So gibt es im innerstädtischen Bereich den Volkspark, den Dr. Ferdinand-David-Park im Stadtzentrum, sowie den Stadtgarten oberhalb des Fichte-Gymnasiums.

Kindergärten und Schulen sind fußläufig bequem zu erreichen. Bushaltestellen in Richtung Zentrum, sowie zu allen umliegenden Stadtteilen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die A46 Richtung Iserlohn mit Anschluss an die A45 Richtung Dortmund / Frankfurt liegt nur einige Minuten entfernt.

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Standard
Baujahr 1958
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 4
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab Absprache
Vermietet
Zustand gepflegt

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 2155 in 58097 Hagen