** Komfortabels wohnen in guter Lage in Katernberg-Uellendahl **

Objekt-Nr. 2104 in 42111 Wuppertal

Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Inan Akkar

Telefon: 0202-87091730
Telefax: 0202-87091731

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Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 150 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1980
Gültig bis 01.04.2025

  • Kaufpreis
    465.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 188 m²
  • Nutzfläche
    ca. 20 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 260 m²

Beschreibung

Hier werden Sie fündig! Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde Im Jahr 2015 komplett neu saniert und bietet adäquaten Wohnraum für die ganz Familie, ob Kinder - Arbeits- Hobbyzimmer - für alle und alles ist Platz und wartet nur auf ihre Ideen.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 188 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich auf 5 Zimmer, zzgl. KDB und Gäste-WC verteilen.

Vom Untergeschoss/Souterrain haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten.

Sowohl das Erd- als auch das Obergeschoss verfügt über einen großen Balkon.

Im Untergeschoss finden Sie ausreichend Platz für Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum und Stauflächen.

Die Fenster sind neue Alu/Kunststofffenster, Vorderseite 3-fach und Rückseite 4-fach verglast. Die wohlige Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung.

Gern überzeugen wir Sie bei einem persönlichen Termin von dieser Immobilie und freuen uns auf ihre Kontaktaufnahmen.

Sonstiges

Falls Sie eine Besichtigung durchführen möchten, Fragen haben oder ein Exposé anfordern möchten, senden Sie uns bitte eine Anfrage über diese Webseite. Die Anfrage muss Ihren Namen, Ihre Anschrift, eine Kontakttelefonnummer und E-Mail-Adresse beinhalten. Ohne eine solche Anfrage können wir Ihr Interesse an dieser Immobilie leider nicht bearbeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns auf einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ausstattung

Gern geben wir nachstehend eine Übersicht der Ausstattungsmerkmale:

- Kunststofffenster 3- und 4-fach verglast
- 1 Stellplatz direkt vorm Haus
- 2 Terrassen und schön angelegter Garten
- 2 Balkone
- Vollbad mit Wanne
- separates Gäste-WC
- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- eigene Sauna

Lagebeschreibung

Diese Liegenschaft befindet sich in Wuppertal, im beliebten Stadtteil Dönberg.

Die umliegende Bebauung in dieser Anliegerstraße besteht aus Ein,- und Zweifamilienhäusern. Eine hervorragende Infrastruktur ist hier gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel und Schulen, Ärzte, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ebenso gut ist die Anbindung an den ÖPNV und an die Autobahnen.
In nur wenigen Autominuten sind Sie auf der A46 in Richtung Düsseldorf und Dortmund, sowie auf der A1 in Richtung Köln oder auf der A43 in Richtung Bochum.

Ausstattung

Anzahl Balkone 2
Anzahl Etagen 3
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1980
Befeuerungsart Öl
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
verfügbar ab Absprache

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 2104 in 42111 Wuppertal