** Erstbezug exklusiver Eigentumswohnung an der Sambatrasse **

Objekt-Nr. 2118 in 42117 Wuppertal

  • Balkon
  • Wohnzimmer
  • Zimmer OG
  • Bewegungslicht
  • Videogegensprechanlage
  • Badezimmer OG
  • Treppe zum UG
  • Badezimmer UG
  • Zimmer UG

Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Inan Akkar

Telefon: 0202-87091730
Telefax: 0202-87091731

info@swimmobilien.com


  • Kaufpreis
    299.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 126 m²

Beschreibung

Die Wohnfläche dieser geräumigen, hellen und äußerst hochwertigen Maisonettewohnung, welche einen Reihenhauscharakter hat, beträgt ca. 126 m² und verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung.

Bereits beim Betreten der Wohnung, begeistert der Wohn- und Essbereich mit einem hellen und freundlichen Ambiente.
Viele große Fenster, welche über elektrische Außenjalousien verfügen, sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis.
Darüber hinaus verfügt jede Etage über ein separates Badezimmer. Im Obergeschoss ist dieses ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche und im Untergeschoss verfügt dieses über eine Badewanne.

Ein, nach der Sambatrasse ausgerichteter Balkon lädt sicher zu manch entspannter Stunde ein.

Sonstiges

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Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ausstattung

Gern für Sie die Highlights auf einen Blick:

- in nur wenigen Metern auf der Samba-Trasse
- eigener Eingang
- Wohnung über 2 Ebenen im Reihenhauscharakter
- Fußbodenheizung mit Raumthermostat im Obergeschoss
- klassische Heizung mit Wandheizkörpern im Untergeschoss
- Videogegensprechanlage
- je 1 Tageslichtbad mit Wanne / Dusche
- ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein
- eigener Stellplatz

Lagebeschreibung

Diese repräsentative Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der äußerst beliebten Samba-Trasse, in ruhiger Wohnlage.
Die Lage - ein pures Idyll zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen oder einfach nur zum Entspannen und die Seele baumeln lassen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busse, Schwebebahn und Bahn) ist innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Zur Autobahnauffahrt Wuppertal-Elberfeld (A46) sind es weniger als 10 Autominuten. Aber auch Familien finden an diesem Standort ideale Voraussetzungen. So sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen unweit entfernt. Darüber hinaus bietet das Zooviertel / Sonnborner Stadtzentrum alles, was man zum täglichen Bedarf braucht. Diverse gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind hier zu finden.

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Zimmer 6
Kategorie Gehoben
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
verfügbar ab sofort

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 2118 in 42117 Wuppertal