***Einfamilienhaus mit großem Grundstück***

Objekt-Nr. 2139 in 58453 Witten

Ansprechpartner

Oguzhan Denizer

Telefon: 0202-87091730
Telefax: 0202-87091730

info@swimmobilien.com

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 319 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Gültig bis 13.07.2027

  • Kaufpreis
    510.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 140 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 2.000 m²

Beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Witten und verteilt sich auf 2(1/2)-Geschossen über eine Wohnfläche von ca.140m².
Das Haus wurde zuletzt zwischen 2018 und 2019 teilsaniert, wobei nachfolgenden Arbeiten durchgeführt wurden:
- Komplette überarbeiten der Elektrik incl. der Leitungen
- Erneuerung Heizkessel incl. der Leitungen.
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- Alle Fenster wurden erneuert.
- Kamin im Wohnzimmer
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer und eine Küche. Alle anderen Räume (2 Kinderzimmer, Schlafzimmert etc.) verteilen sich auf das UG und das 1. OG.
Es ist ein großzügiges Grundstück von ca. 2000,- m² vorhanden.
Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz.

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Die restlichen Sanierungsarbeiten müssen seitens des Käufers durchgeführt werden.

Sonstiges

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Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ausstattung

Im Überblick die Ausstattungsmerkmale und die bereits ausgeführten Sanierungsmaßnahmen:

- Tageslichtbad mit Wanne/Dusche
- Terrasse
- Kamin
- Neue Elektrik incl. der Leitungen
- Doppelverglaste Fenster nach den Vorgaben der ENEV
- Erneuerung der Gastherme incl. Fußbodenheizung im Wohnzimmer
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Die restlichen Sanierungsarbeiten müssen seitens des Käufers durchgeführt werden.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Witten Annen. Witten ist die größte Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises ist.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die umliegenden Städte wie Dortmund, Herdecke, Wetter, Sprockhövel, Hattingen, sowie Bochum und Wuppertal.

Dinge des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Nähe des Hauses erledigt werden.

Haltestellen von öffentlichen Verkehrsmitteln (ÖPNV ) sind in einigen Minuten fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1900
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Gartennutzung
Kamin
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 2139 in 58453 Witten