*** Doppelhaushälfte in guter Lage mit 2 Stellplätzen ***

Objekt-Nr. 2150 in 42289 Wuppertal

  • Frontansicht
  • Rückansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Beleuchtung Wonhzimmer
  • Küche
  • Kochinsel
  • Innentreppe
  • Arbeitszimmer
  • Badezimmer
  • WC
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Stellplätze

Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Inan Akkar

Telefon: 0202-87091730
Telefax: 0202-87091731

info@swimmobilien.com

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2007
Gültig bis 31.12.2025

  • Kaufpreis
    449.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 123 m²
  • Nutzfläche
    ca. 75 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 339 m²

Beschreibung

Dieses ansprechende Einfamiliendoppelhaushälfte bietet adäquaten Wohnraum für die ganze Familie. Errichtet wurde dieses Haus im Jahre 2007 als Neubau.
Das Objekt verteilt sich auf eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 123 m² und 75 m² Nutzfläche, verteilt auf 2 Etagen und einem Kellergeschoss.

Im EG befindet sich der Wohnraum und eine Küche mit integrierter Kücheninsel mit Zugang zur Terrasse.

Im Dachgeschoss gelangen Sie zu den 4 Kinderzimmer, dem Bad/WC und Abstellraum.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Wasch- und Trockenraum die Ihnen ausreichenden Platz bieten. Ebenso befindet sich im Keller zwei Kellerräume, sowie ein Ausgang in den hinteren Garten.

Beheizt wird diese Immobilie mit einer Gaszentralheizung. Warmwasser wird mit einer Solaranlage unterstützt.

Sonstiges

Falls Sie eine Besichtigung durchführen möchten, Fragen haben oder ein Exposé anfordern möchten, senden Sie uns bitte eine Anfrage über diese Webseite. Die Anfrage muss Ihren Namen, Ihre Anschrift, eine Kontakttelefonnummer und E-Mail-Adresse beinhalten. Ohne eine solche Anfrage können wir Ihr Interesse an dieser Immobilie leider nicht bearbeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns auf einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- 2 Stellplätze
- 4 Kinderzimmer
- Solaranlage mit Zentralheizung
- Terrasse
- Garten
- Gäste-WC
- Wasch und Trockenraum
- Weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- 2 Kellerräume

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer friedlichen Lage zwischen mehreren Einfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von 1 km zu erreichen.
Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten sind im Zentrum von Wuppertal Barmen.

Die nächstgelegene Autobahnauffahrt an die A46, ist ca. 4 km entfernt.
Haltestellen des ÖPNV sind im Umkreis von 200m zu erreichen.
Die nächste Schwebebahnstation und der nächste Regionalbahnhof sind 1 km entfernt.

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Etagen 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 2007
Befeuerungsart Gas
Dachboden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 2
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 2150 in 42289 Wuppertal