**Büro und Praxisfläche in 1A Lage in der Fußgängerzone / Marktstraße **

Objekt-Nr. 2198 in 46045 Oberhausen

  • Musterfoto

Ansprechpartner

Oguzhan Denizer

Telefon: 0202-87091730
Telefax: 0202-87091730

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Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 130 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Primärenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 1952
Gültig bis 03.04.2025

  • Miete zzgl. NK
    2.940 €
  • Kaution
    5.880 €
  • Nutzfläche
    ca. 420 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 420 m²
  • Bürofläche
    ca. 420 m²

Beschreibung

Die Büro- und Praxisfläche befindet sich im 3.OG eines 5 geschossiges Geschäftshaus welches im Jahre 1952 errichtet wurde. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über Nutzfläche von ca. 420 m².

Die Bürobereiche sind mit Parkett, Teppich-, Fließen und Betonboden versehen.
Beheizt wird das Gebäude mit Fernwärme.
Die gesamte Netto Ist-Miete beläuft sich monatlich auf 2.940 EUR zzgl. Nebenkosten.

Sonstiges

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Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

- Fernwärme
- Zustand gepflegt
- Aufzug
- Parkett
- Teppich
- Fließen

-etc. etc. etc.

Lagebeschreibung

Das Geschäftshaus befindet sich in der beliebten Fußgängerzone Marktstraße in Oberhausen City.
Eine hervorragende Infrastruktur ist hier gegeben, so erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig
(Lebensmittelmärkte, Fachgeschäfte, Ärzte und vieles mehr).

Das bekannte Centro Oberhausens erreichen Sie in nur 10 Fahrminuten. Den Hauptbahnhof erreichen Sie Fußläufig in ca. 6 Minuten.
Ebenso gut ist die Anbindung an den ÖPNV und an die Autobahnen.
In nur wenigen Autominuten sind Sie auf der A3 und A52 in Richtung Düsseldorf und Köln, sowie auf der A42 in Richtung Dortmund.

Ausstattung

Baujahr 1952
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab sofort
Zustand nach Vereinbarung

Objekt-Nr. 2198 in 46045 Oberhausen