*** Solides Mehrfamilienhaus in Schwelm ***

Objekt-Nr. 2031 in 58332 Schwelm

  • Frontansicht
  • Wohnzimmer
  • Diele
  • Badezimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Flur
  • Wohnungseingangstür
  • Treppenhaus
  • Gewerbeeinheit
  • Front-Gewerbeeinheit

Ansprechpartner

Inan Akkar

Telefon: 0202-87091730
Telefax: 0202-87091731

info@swimmobilien.com

Grundrisse


  • Kaufpreis
    310.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 364 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 142 m²

Beschreibung

Das 1909 erbaute 3-Familiehaus mit 364 m² Wohnfläche und Ladenfläche befindet sich in einem guten Zustand. Seitens der Eigentümer wurden in den letzten Jahren viele Gewerke umfangreich saniert (Etagenheizung neu, Elektro neu etc.).
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3-Familienhaus mit 364 m² Wohnfläche

Aufteilung:

EG: 4 Zimmer Gewerbeeinheit mit 120 m² Fläche

1. OG: 4 Zimmer Wohnung mit 85 m² Wohnfläche

2. OG: 4 Zimmer Wohnung mit 85 m² Wohnfläche

DG: 3 Zimmer Wohnung mit 74 m² Wohnfläche

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Insgesamt : 364m² Wohnfläche + Ladenfläche

Alle Wohnungen sind vermietet:
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss steht leer.

Mieteinnahme: 16.320,- EUR (Jährliche Ist-Miete)

Sonstiges

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Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus ist umfangreich renoviert und saniert!!
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- Neuwertige Etagenheizungen
- Neuwertige Elektromontage
- Neuwertige Innentüren
- Treppenhaus ist saniert
- Dach wurde vor 10 Jahren neu eingedeckt
- Badezimmer gefliest
- Ausbaureserve im DG (Speicher)
- Große Eigentümerwohnung im 1. OG

Lagebeschreibung

- begehrte Stadtwohnlage
- ruhige Seitenstraße
- ca. 1 Minuten zu Fuß zur Fußgängerzone
- gute Verkehrsanbindung nach Wuppertal, Düsseldorf, Bochum
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 8
Anzahl Zimmer 18
Baujahr 1907
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
Zustand gepflegt

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 2031 in 58332 Schwelm