** Schöne, helle, umfangreich sanierte Etagenwohnung **

Objekt-Nr. 2028 in 42277 Wuppertal

  • Küche
  • Küche..
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Außenansicht
  • Mikro-Ansicht
  • Makro-Ansicht

Ansprechpartner

Inan Akkar

Telefon: 0202-87091730
Telefax: 0202-87091731

info@swimmobilien.com

Grundrisse

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 241 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1959
Gültig bis 13.02.2018

  • Kaufpreis
    98.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 96 m²

Beschreibung

Diese helle und sehr ansprechende Eigentumswohnung, eine Etagenwohnung, ist Bestandteil eines Mehrfamilienhauses mit nur 5 Einheiten, welches in massiver Bauweise errichtet wurde.

"Ihr" neues Domiziel, welches sich im 3. Obergeschoss befindet, bietet Ihnen viel Raum.

Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m². Eine überaus durchdachte und allen Wünschen gerecht werdende Raumaufteilung ist gegeben.
So stehen Ihnen neben Küche, Diele, Bad noch 4 weitere Zimmer zur Verfügung.
Folgende Nutzungsmöglichkeiten wären denkbar: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Wohnzimmer oder Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer. Ganz wie Sie es wünschen und brauchen!

Erst im letzten Jahr sind viele Renovierungs- und -sanierungsarbeiten durchgeführt worden, u.a. wurde das Badezimmer komplett neu erstellt, die Elektrik wurde neu verlegt uvm.

Doch kommen Sie schauen und überzeugen sich selbst.
Wir freuen uns auf ihren Anruf!

Sonstiges

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Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ausstattung

Hier im Überblick die Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad mit Wanne (Erneuerung in 2015)
- Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster (Erneuerung 2015)
- neue Elektrik (Erneuerung 2015)
- neue Wand und Bodenbeläge, sowie neue Türen
- Neuanstrich der Fassade in 2016
- Wärmedämmung in 2016

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Wuppertal Wichlinghausen. Die umliegende Bebauung wird durch eine geschlossene, meist drei- bis viergeschossige Mehrfamilienhausbebauung, bestimmt. Unweit nördlich befindet sich eine Grünfläche mit einem Spielplatz. Schulen und Kindergärten sind ebenso fußläufig erreichbar.

In wenigen Minuten ist die Barmer City mit ihren diversen Einkaufmöglichkeiten zu erreichen.

Haltestellen des ÖPNV liegen in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt, die Anschlussstelle Wuppertal-Wichlinghausen an die A46, ist ca. 2 km entfernt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1959
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 2028 in 42277 Wuppertal