** Mehrfamilienhaus mit 5 WE in Wuppertal Elberfeld ** Faktor 8,30-Fach

Objekt-Nr. 2014 in 42117 Wuppertal - Elberfeld

Ansprechpartner

Inan Akkar

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  • Kaufpreis
    149.900 €
  • Mieteinnahmen (Soll)
    20.520 €
  • Mieteinnahmen (Ist)
    16.320 €
  • Mietvervielfältiger (Soll)
    9.70
  • Wohnfläche
    ca. 346 m²
  • Nutzfläche
    ca. 59 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 182 m²

Beschreibung

Das Grundstück ist mit einem nicht unterkellerten Mehrfamilienhaus mit 5 Geschossen bebaut. Das Mehrfamilienhaus wurde 1910 massiv errichtet (Decke aus Holzbalken).

Im Haus sind 4 von 5 Wohnungen vermietet, die 5. wird seitens des Eigentümers bewohnt. Die Ist/Sollmiete beträgt 16.320,- EUR/20.520,- EUR jährlich, wobei die Istmiete ohne Mieteinnahmen seitens der Eigentümerwohnung berücksichtigt ist.


Aufteilung der Einheiten:
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62,86 m² Wohnfläche im Erdgeschoss Zweizimmerwohnung
70,85 m² Wohnfläche zzgl. 22,67 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss Dreizimmerwohnung
70,46 m² Wohnfläche zzgl. 4,22 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoss Vierzimmerwohnung
70,85 m² Wohnfläche zzgl. 4,22 m² Nutzfläche im 3. Obergeschoss Dreizimmerwohnung
70,96 m² Wohnfläche zzgl. 24,04 m² Nutzfläche im Dachgeschoss Vierzimmerwohnung
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345,98 m² Wohnfläche 59,37 m² Nutzfläche

Sonstiges

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Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Eine Haftung für die Richtigkeit
oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher
unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ausstattung

Putzfassade, zur Straße mit Stuckornamenten
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Hauseingangstür aus Kunststoff
holzfurnierte-kunststoffbeschichtete Innentüren
Füllungstüren in Futter und Bekleidung.

Bodenbeläge aus Kunststoff, Keramik, Textil, Laminat, Spanplatten und Holzdielen
teilerneuerte Elektro- und Sanitärinstallation.

Gas-Etagenheizungen, dezentrale Warmwasseraufbereitungen

Lagebeschreibung

Wuppertal (NRW) ist die größte Stadt des Bergischen Landes und versteht sich als Hauptstadt, Wirtschafts-, Industrie- und Kulturzentrum dieser Region. Die Großstadt im Grünen liegt südlich des Ruhrgebiets etwa in der geographischen Mitte der Metropolregion Rhein- Ruhr, ca. 30 Kilometer östlich von Düsseldorf, etwa 40 Kilometer nordöstlich von Köln und ca. 23 Kilometer südöstlich von Essen.

Die Universitätsstadt Wuppertal ist mit rund 360.000 Einwohnern siebzehntgrößte Stadt Deutschlands und eines der Oberzentren des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Elberfeld. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, schulische und kulturelle Einrichtungen sind in der direkten Nähe vorhanden. Die Innenstadt von Wuppertal ist 2 km entfernt.

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 5
Anzahl Zimmer 16
Kategorie Standard
Bad mit Fenster
Baujahr 1910
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab sofort
Zustand nach Vereinbarung

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 2014 in 42117 Wuppertal - Elberfeld