*** Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Gewerbe!! ***

Objekt-Nr. 5143 in 42103 Wuppertal

  • P2160042
  • P2160039
  • P2160040
  • Küche vermietete Whg.
  • Wohnzimmer vermietete Whg.
  • Bad vermietete Whg.
  • Lageplan

Ansprechpartner

Ilona Hofmann

Telefon: 0202-87091730
Telefax: 0202-87091731

info@swimmobilien.com

Grundrisse


  • Kaufpreis
    235.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 198 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 200 m²

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit 198 m² Wohnfläche und ca. 107 m² Gewerbefläche befindet sich in einem guten Zustand.
Folgende Aufteilung ist gegeben:
- Gewerbeeinheit 1 ca. 37 m²
- Gewerbeeinheit 2 ca. 70 m²
- Wohnung 1 mit 80 m² Wohnfläche
- Wohnung 2 mit ca. 65 m² Wohnfläche
- Wohnung 3 mit ca. 53 m² Wohnfläche

Derzeit sind alle Wohneinheiten vermietet und erzielen eine Mieteinnahme von 1.487,- EUR p.m.

Sonstiges

Falls Sie eine Besichtigung durchführen möchten, Fragen haben oder ein Exposé anfordern möchten, senden Sie uns bitte eine Anfrage über diese Webseite. Die Anfrage muss Ihren Namen, Ihre Anschrift, eine Kontakttelefonnummer und E-Mail-Adresse beinhalten. Ohne eine solche Anfrage können wir Ihr Interesse an dieser Immobilie leider nicht bearbeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns auf einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!Bitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale finden Sie vor:
- Vollunterkellerung des Objektes
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- eine Gaszentralheizung, welche im Jahr 2008 erneuert wurde
- neue Elektrik (Erneuerung in 2013)

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt mitten in der City von Wuppertal im Stadtteil Elberfeld, ca. 300 m von der Innenstadt (Fußgängerzone) entfernt. Haltestellen des ÖPNV liegen in unmittelbarer Nähe, die Entfernung zum Bahnhof mit S-Bahn Anschluss und zur Schwebebahn beträgt ca. 1 km. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt, die Anschlussstellen Wuppertal-Katerberg und Wuppertal Elberfeld an die A46, ist ca. 1,50 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Sie sind zu Fuß in ca. 3 Minuten in der Fußgängerzone von Wuppertal-Elberfeld mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Cafes, Restaurants etc.

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1955
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
Vermietet

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. 5143 in 42103 Wuppertal