4 Zimmer auf 2 Etagen

Objekt-Nr. CR48 in 42283 Wuppertal

  • Wz
  • WZ Bild 2
  • Vorraum
  • zum 2. Zimmer
  • 2. Zimmer
  • OG
  • Zimmer 3 (2)
  • eingebaute Badgarnitur
  • Duschbad
  • Küche
  • Scan0234 - Kopie
  • Scan0235

Ansprechpartner

Inan Akkar

Telefon: 0202-87091730
Telefax: 0202-87091731

info@swimmobilien.com

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 187 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1965
Gültig bis 26.06.2018

  • Kaufpreis
    110.675 €
  • Wohnfläche
    ca. 106,50 m²

Beschreibung

Endlich ist Schluss mit der langen Suche, wo Sie, Ihre Kinder und auch ein netter Vierbeiner sich wohlfühlen können!
Diese schmucke Wohnung befindet sich in einem netten überschaubaren Mehrfamilienhaus mit lediglich 7 Parteien. 1910 wurde das Haus erbaut, jedoch ist es keineswegs in die Jahre gekommen!

Die Wohnung selbst erstreckt sich über zwei Etagen, nämlich die 3. und die 4. Etage, welche Sie jedoch ausschließlich zu Fuß und ohne Aufzug erklimmen können. Aber wenn Sie gut zu Fuß sind, dann ist das gar kein Problem. Denn immerhin erwartet Sie eine stattliche Wohnfläche von 106,5m² NETTO hier wurden die Dachschrägen der oberen Etage natürlich schon abgezogen!!! Die tatsächliche Grundfläche ist weitaus größer nämlich stolze 150m²! Unterteilt ist die Fläche auf 4 Zimmer, eine Küche und das Badezimmer- Vom Eingang aus befindet sich rechts der kleine Flur, dann gelangt man schon in das wirklich große lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man rechts herum in die zeitlos hell geflieste Küche. Über einen kleinen Flur erreicht man dann das moderne Tageslichtbadezimmer mit geräumiger Dusche und Fliesen in weiß und dezentem Naturton auf dem Fußboden. In der oberen Etage, welche man über eine stilvolle Wendeltreppe erreicht, gelangt man zuerst in ein Vorzimmer, welches man frei nach Bedarf nutzen kann und von hier aus gelangt man zu einem weiteren Zimmer. Von diesem Zimmer wiederum gelangt man dann in einen weiteren Raum, welcher viele Dachschrägen beinhaltet, hier wäre sogar für noch mehr Gemütlichkeit ein Kaminanschluss möglich. Die Wohnung selbst beinhaltet leider keinen eigenen Balkon, jedoch gibt es einen kleinen Hofbereich den man nutzen kann. Sie sollten sich eine kurzfristige Besichtigung vor Ort nicht entgehen lassen.

Sonstiges

Falls Sie eine Besichtigung durchführen möchten, Fragen haben oder ein Exposé anfordern möchten, senden Sie uns bitte eine Anfrage über diese Webseite.

Die Anfrage muss Ihren Namen, Ihre Anschrift, eine Kontakttelefonnummer und E-Mail-Adresse beinhalten.

Ohne eine solche Anfrage können wir Ihr Interesse an dieser Immobilie leider nicht bearbeiten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns auf einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!


Strom und Heizung wird separat gerechnet.

Die Wohnung bezieht sich im Grundriss nur auf Nr 7!!!

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Ich freue mich auf Ihren Anruf und die bevorstehende Besichtigung.

Ausstattung

1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
1 Küche
1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche
1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss,
sep. Wasseruhr
Neue VELUX Dachflächenfenster
VAILLANT Therme für Heizung und Warmwasser Keller im typischen Altbaustil (ideal zur Lagerung von Kartoffeln, Äpfeln)
TV über Satellit und Unitymedia (Kabel)

Lagebeschreibung

Verschiedene Buslinien fahren direkt bis vor Ihre Haustür. Diese Wohnung liegt mittig zwischen Barmen und Elberfeld, Sie können also alle Vorzüge der nahe gelegenen Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten beider Stadtteile nutzen. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut zu erreichen. Die Autobahn A46 befindet sich in wenigen Fahrminuten von Ihnen entfernt. Gleich vor der Türe kann man sich vom Verkehrstrubel im " Schönebecker Busch" oder in ca 3 KM Entfernung auf der "Hardt" zurückziehen.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1910
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab Juli 17
Zustand gepflegt

Käuferprovision

3.57 %


Objekt-Nr. CR48 in 42283 Wuppertal